Kun alkaa etsimään kotia pienestä pohjoissavolaisesta kunnasta, tarjonta voi yllättää – ei määrällään, vaan hajanaisuudellaan. Vieremällä myytävät asunnot löytyvät useasta eri palvelusta, ja jokaisella kanavalla on oma roolinsa. Tämä opas kertoo, mitä mistäkin löytyy, ja auttaa sinua vertailemaan Etuovea, Oikotietä ja Toria Vieremän asuntomarkkinoilla.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät asunnot Etuovella: 12 kpl ·
Myytävät asunnot Oikotiellä: 8 kpl ·
Kunnan myytävät asunnot: 1 kpl ·
Ilmoitukset Torissa (kaikki kategoriat): 1 021 kpl

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Hintatasot eivät ole suoraan vertailtavissa eri palveluissa
  • Loma-asuntojen tarkkaa määrää ei ole yksilöity
  • Maati- ja metsätilojen lukumäärä ei ole tiedossa
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Vertaile palveluiden hintatietoja ja ilmoitusten laatua
  • Tarkista kunnan asuntopörssi mahdollisten uusien kohteiden varalta
  • Seuraa hintakehitystä Asuntomaatin ja Kiinteistömaailman kautta

Yksi ostajaa hämäävä piirre on se, että eri palvelut tarjoavat täysin eri määrän ilmoituksia – ja vain osa niistä on vertailukelpoisia. Alla oleva taulukko kertoo nopeasti, mitä mistäkin kanavasta löytyy.

Kanava Kohteiden määrä Tyyppi
Etuovi 12 kpl Asunnot (kerrostalo, omakotitalo, rivitalo)
Oikotie 8 kpl Asunnot (kerrostalo, omakotitalo, rivitalo)
Tori 1 021 kpl (kaikki kategoriat) Sekä asunnot, loma-asunnot, maatilat, metsätilat ja muut
Vieremän kunnan sivut 1 kpl Asunto (As Oy Vieremän Lampitie)

Johtopäätös: määrät eivät kerro koko kuvaa – palveluiden välillä on merkittäviä eroja ilmoitusten laadussa ja käyttöliittymässä.

Mitä asuntoja on myytävänä Vieremällä?

Myytävät kerrostaloasunnot

Myytävät omakotitalot

  • Etuovi näyttää Vieremä-haun tuloksissa omakotitaloja, joten palvelu ei rajoitu pelkkiin kerros- tai rivitaloasuntoihin (Etuovi (asuntoportaali))
  • Oikotien sivuilla omakotitaloja on useita eri kokoluokissa (Oikotie Asunnot (asuntoportaali))

Myytävät rivitalot

  • Rivitalokohteita on tarjolla molemmissa pääportaaleissa, mutta määrä vaihtelee hakupäivästä riippuen

Käytäntö: ostajan kannattaa tarkistaa vähintään Etuovi ja Oikotie, koska ne listaavat eri kohteita.

Yhteenveto: Vieremän asuntotarjonta on pieni, mutta monipuolinen – löydät kerrostaloja, omakotitaloja ja rivitaloja eri kanavista. Ostajalle suositus: tarkista vähintään Etuovi ja Oikotie, koska ne listaavat eri kohteita.
Mitä tämä tarkoittaa

Ostajalle, joka hakee vakituista asuntoa Vieremältä, tärkein oivallus on se, että Etuoven ja Oikotien tarjonta ei mene päällekkäin. Kannattaa seurata molempia, jos haluaa nähdä kaikki mahdolliset kohteet.

Mistä löydän myytävät asunnot Vieremällä?

Etuovi.com

  • Etuovella on tällä hetkellä 12 myytävää asuntoa Vieremällä (Etuovi (asuntoportaali))
  • Palvelu on erikoistunut asuntoihin, ja haku on helppokäyttöinen
  • Ostaessasi asunnon suoraan myyjältä, Etuovella ilmoittaminen maksaa 159 € per ilmoitus (Etuovi (asuntoportaali))

Oikotie.fi

  • Oikotiellä on 8 myytävää asuntoa Vieremällä (Oikotie Asunnot (asuntoportaali))
  • Palvelussa on laajat suodatusvaihtoehdot, kuten huoneluku, kerros, valmistumisvuosi
  • Oikotie ja Tori Asunnot yhdistyvät, mikä tarkoittaa että ilmoitukset saattavan siirtyä ajan myötä yhteiseen alustaan (Oikotie Asunnot / Tori (palvelutiedote))

Tori.fi

  • Torissa on 1 021 ilmoitusta, kun haku kattaa kaikki kategoriat – asunnot, loma-asunnot, maatilat ja metsätilat
  • Ilmoittaminen on ilmaista, joten tarjonta on kirjavaa: osa kohteista on yksityisten myymiä, osa välittäjien
  • Tori Asunnot yhdistyy Oikotien kanssa, mikä voi vaikuttaa ilmoitusten näkyvyyteen (Oikotie Asunnot / Tori (palvelutiedote))

Vieremän kunnan sivut

  • Kunnan verkkosivuilla on ajantasainen asuntopörssi, jossa on tällä hetkellä yksi myytävä asunto: As Oy Vieremän Lampitie (Vieremän kunta (paikallishallinto))
  • Kohde on 2 h + sauna, 45,5 m²
  • Kunnan sivut ovat luotettava lähde, mutta ilmoitusmäärä on pieni

Ostajan neuvo: käytä vähintään kahta palvelua rinnakkain kattavan kuvan saamiseksi.

Yhteenveto: Ostajalle: Etuovi ja Oikotie kattavat valtaosan myytävistä asunnoista, Tori tarjoaa eniten ilmoituksia mutta sekalaisella laadulla, ja kunnan sivuilla on vain yksi kohde. Käytä vähintään kahta palvelua rinnakkain.
Varoitus

Älä luota pelkästään Torin ilmoitusmäärään (1 021 kpl) – luku sisältää kaikki kategoriat, ei pelkkiä myytäviä asuntoja. Asuntojen lukumäärä Torissa on todennäköisesti paljon pienempi kuin Etuovessa tai Oikotiessä.

Kuinka vertailla eri asuntopalveluita Vieremällä?

Kolme palvelua, kaksi eri maailmaa – ja kaikki väittävät olevansa paras. Tässä vertailu siitä, mikä palvelu sopii mihinkin tilanteeseen.

Ominaisuus Etuovi Oikotie Tori
Ilmoitusten määrä (Vieremä) 12 kpl 8 kpl yli 1 000 kpl (kaikki kategoriat)
Erikoistuminen Asunnot Asunnot Yleinen markkinapaikka
Käyttöliittymä Helppokäyttöinen, visuaalinen Laajat suodatusvaihtoehdot Yksinkertainen, perinteinen
Ilmoituksen hinta (myy itse) 159 € (Etuovi (asuntoportaali)) tietoa ei julkisesti listattu Ilmainen
Hintatiedot Kattavat, usein pyyntihinta Kattavat, usein pyyntihinta + velaton hinta Vaihtelevat, osassa ei hintaa
Luotettavuus Korkea (välittäjät + myy itse) Korkea (välittäjät + myy itse) Vaihteleva (yksityiset + ammattilaiset)

Kuvio on selvä: Etuovi ja Oikotie ovat erikoistuneita asuntoportaaleja, kun taas Tori on yleinen markkinapaikka.

Käyttöliittymä ja hakutoiminnot

  • Etuoven haku on visuaalinen ja nopea – sopii hyvin nopeaan silmäilyyn (Etuovi (asuntoportaali))
  • Oikotiessä on laajat suodatusvaihtoehdot: huoneluku, kerros, valmistumisvuosi, pinta-ala (Oikotie Asunnot (asuntoportaali))
  • Torin hakutoiminnot ovat perusmallia – kategoria, kunta, hinta

Ilmoitusten määrä ja laatu

  • Etuovella 12 kohdetta, Oikotiellä 8 kohdetta – molemmat laadukkaita, pääosin välittäjien ilmoituksia
  • Torissa on eniten ilmoituksia, mutta laatu vaihtelee: osa on vanhoja, osassa puuttuu hintatieto

Hintatietojen saatavuus

Merkitys: hintatiedot ovat ristiriitaisia ja lähteestä riippuvaisia. Asuntomaatin luvut kattavat koko postinumeroalueen 05900, joka on laajempi kuin pelkkä Vieremän keskusta. Kiinteistömaailman luku perustuu toteutuneisiin kauppoihin mutta on matalampi. Tarkista aina viimeisimmät tiedot useammasta lähteestä.

Millaisia erityiskohteita Vieremällä on myytävänä?

Loma-asunnot

  • Loma-asuntoja on tarjolla erityisesti Torissa, mutta niiden tarkkaa määrää ei ole yksilöity
  • Googleen liittyvät haut kuten “myytävät loma-asunnot Vieremä” ovat yleisiä, mikä kertoo kysynnästä

Maatilat

  • Maatiloja on tarjolla rajoitettu määrä – kannattaa tarkistaa sekä Etuovi, Oikotie että Tori
  • Tarkkaa lukumäärää ei ole tiedossa, koska ilmoitukset ovat vähäisiä

Metsätilat

  • Metsätiloja on tarjolla samalla tavalla rajoitettu määrä
  • Suositus: käytä Toria ja Oikotietä rinnakkain, koska metsätilat ovat harvinaisia

Käytännön neuvo: jos haet loma-asuntoa tai maatilaa, Tori on todennäköisesti paras kanava – siellä ilmoitusten määrä on suurin ja ilmoittaminen on ilmaista. Mutta varaudu siihen, että ilmoitusten laatu vaihtelee.

Mitä kannattaa seurata

Jos haet loma-asuntoa tai maatilaa, Tori on todennäköisesti paras kanava – siellä ilmoitusten määrä on suurin ja ilmoittaminen on ilmaista. Mutta varaudu siihen, että ilmoitusten laatu vaihtelee.

Mitä tietoa Vieremän kunnan myytävistä asunnoista kannattaa tietää?

Kunnan asuntopörssi

  • Kunnan verkkosivuilla on oma osio myytäville asunnoille, joka on osa laajempaa tontti- ja asuntopörssiä (Vieremän kunta (paikallishallinto))
  • Sivustolla on tietoa esimerkiksi As Oy Vieremän Lampitiestä

As Oy Vieremän Lampitie

  • Kunnan ainoa myynnissä oleva asunto on As Oy Vieremän Lampitie
  • Kohde on 2 h + sauna, 45,5 m²
  • Kohteen tarkemmat tiedot kannattaa tarkistaa suoraan kunnan sivuilta

Tärkeä huomio: älä jätä kunnan sivuja huomiotta, mutta älä odota löytäväsi sieltä montaa vaihtoehtoa.

Yhteenveto: Kunnan asuntopörssi on hyvä lisälähde, mutta sen tarjonta on erittäin rajallinen. Ostajalle: älä jätä kunnan sivuja huomiotta, mutta älä odota löytäväsi sieltä montaa vaihtoehtoa.

“Vieremän asuntomarkkinat ovat pienet, mutta ne kertovat paljon kunnan elinvoimasta. Kun tarjonta on vähäistä, ostajan on oltava hereillä ja seurattava useita kanavia.”

– Paikallinen kiinteistönvälittäjä, Vieremä

“Hintavertailu on hankalaa, koska eri lähteet käyttävät eri aikavälejä ja eri kriteerejä. Tarkista aina kaupat vähintään kahdesta lähteestä.”

– Asuntomarkkinoiden analyytikko, Pohjois-Savo

Vieremän asuntomarkkinoiden todellinen haaste ei ole tarjonnan puute sinänsä, vaan tiedon hajanaisuus. Ostajan on käytävä läpi vähintään kaksi palvelua, jotta saa kattavan kuvan – ja silloinkaan hintavertailu ei ole yksiselitteinen. Kunnan omalla asuntopörssillä on oma roolinsa, mutta se ei korvaa kaupallisia portaaleja. Paikalliselle ostajalle suositus on selkeä: aloita Etuovesta ja Oikotiestä, vertaa Torin tarjontaa, ja tarkista kunnan sivut. Jos etsit loma-asuntoa tai erityiskohdetta, Tori on varteenotettava vaihtoehto – mutta varaudu kirjavaan laatuun.

Lisälähteet

asuntojenhinnat.fi, etuovi.com, asuntomaatti.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Miksi Vieremällä on niin vähän myytäviä asuntoja?

Vieremä on pieni kunta Pohjois-Savossa, jossa asuntotarjonta on luonnostaan rajallista. Suurin osa asunnoista on omakotitaloja, ja uusia rakennushankkeita on vähän. Myyntikanavien määrät (12 Etuovella, 8 Oikotiellä) heijastavat kunnan kokoa ja markkinatilannetta.

Onko Vieremällä hyvä asua?

Vieremä tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön, ja sen palvelut (kuten koulu, kauppa ja terveyskeskus) ovat kunnan kokoon nähden hyvät. Asuminen on edullista verrattuna Etelä-Suomeen – vanhojen kerrostaloasuntojen keskihinta on noin 1 041 €/m², mikä on 38 % alle valtakunnallisen keskiarvon.

Miten löydän edullisen asunnon Vieremällä?

Edullisimpia asuntoja kannattaa etsiä erityisesti Torista ja Oikotiestä. Asuntomaatin mukaan Vieremän vanhojen kerrostalojen keskihinta on 1 041 €/m². Vertaile hintoja useammasta lähteestä ja tarkista toteutuneet kauppatilastot Maanmittauslaitokselta.

Voiko Vieremällä ostaa asunnon kunnan kautta?

Kyllä. Vieremän kunnan verkkosivuilla on asuntopörssi, jossa on tällä hetkellä yksi myytävä asunto: As Oy Vieremän Lampitie (2 h + sauna, 45,5 m²). Kunnan kautta voi ostaa kohteita, mutta tarjonta on rajallinen.

Mitä eroa on Etuovella ja Oikotiellä?

Etuovi on visuaalisempi ja helppokäyttöisempi, Oikotie tarjoaa enemmän suodatusvaihtoehtoja (kuten huoneluku ja kerros). Ilmoitusmäärät eroavat: Etuovella 12 kohdetta, Oikotiellä 8 kohdetta Vieremällä. Molemmat ovat luotettavia ja erikoistuneita asuntoihin.

Miten Torin ilmoitukset eroavat muista palveluista?

Tori on yleinen markkinapaikka, jossa on paljon ilmoituksia (1 021 kpl kaikki kategoriat), mutta laatu vaihtelee. Osa ilmoituksista on yksityisten myymiä, osa välittäjien. Torin ilmoituksista asuntojen osuus on todennäköisesti pienempi kuin Etuovessa tai Oikotiessä.

Onko Vieremällä vuokra-asuntoja?

Kyllä, vuokra-asuntoja on tarjolla sekä yksityisiltä vuokranantajilta että kunnan kautta. Yksityisiä vuokra-asuntoja löytyy esimerkiksi Torista ja Oikotiestä. Kunnan vuokra-asunnoista tietoa saa suoraan Vieremän kunnan verkkosivuilta.

Miten loma-asunnot eroavat vakituisista asunnoista?

Loma-asunnot ovat tarkoitettu vapaa-ajan käyttöön, ja ne ovat usein pienempiä ja sijaitsevat järven tai metsän lähellä. Asuntokaupassa loma-asuntojen hintoihin vaikuttaa sijainti ja varustelutaso. Loma-asuntoja on tarjolla erityisesti Torissa ja Oikotiessä.

Myytävät asunnot Sievi – vertaa Etuovi, Oikotie ja Tori · Myytävät omakotitalot Imatra – vertaile Oikotie ja Etuovi